Българското училище – фабрика за идиоти?

Статистиката говори, че гимназистите не могат да разпознаят Чарлз Дарвин от Азис. Но нещата са по-страшни и съвсем не са смешни.

Добър клиент

Днес получавам обаждане в офиса от момичето, което отговаря за нашите кредити в банката. В първите моменти на обаждането доста мисли и притеснения минаха през главата ми:

Дали не съм забравил да си платя вноската по кредита навреме или

Ми се обаждат да ми кажат, че съм надвишил лимита на кредитната карта.

Нищо подобно. Момичето ме пита как съм, как върви бизнеса и продължава с кратко резюме за една банкова инициатива да предоставят „безплатно“ рекламно присъствие за „избрани добри клиенти“ на кредитното подразделение на банката, на търговско шоу, насочено към руския пазар.

Изключително интересна идея и абсолютно безплатна възможност за промоция на бизнеса ти сред другите клиенти на банката ти. Подобен тип „нетуркинг“ инициативи са безценни за развитие на мрежата от контакти и са определено част от най-добрите практики за развитие на бизнеса. Поздравявам банката, за чудесното начинание.

Имам и въпроси?

Коя банка ползвате за кредитните нужди на агенцията за недвижими имоти?

Стреми ли се банката да се впише във вашите уникални фирмени обстоятелства и нужди нужди? Ако да – как?

Какви са Ви впечатленията?

Банката, за която говоря е ProCredit Bank.

За опитни брокери

Във връзка с нова концепция за развитие на бизнеса, взаимствана от западните пазари търся до 16 опитни брокера за 4 екипа в София. Предлагам печеливша формула за брокери с опит. Висок процент, технологични, логистични и маркетингови инструменти за висока ефективност и резултати. Също бих работил и с партньори, които имат собствени/семейни агенции в София и провинцията.

Моля изпратете ми вашите данни и напишете нещо за себе си (автобиография) на zakolegi@gmail.com – ще се радвам да се срещна с най-добрите и да обсъдим заедно вашето бъдеще.

Затварят половината агенции за имоти

Днес попаднах на следната новина (текста е от вестник Стандарт):

Половината от фирмите за недвижими имоти у нас може да бъдат закрити заради нови правила, подготвяни от Евросъюза. Новите изисквания се подготвят заедно с Европейската агенция за недвижими имоти. Те трябва да влязат в сила до края на годината. Част от условията да станеш брокер ще са да имаш специално образование или сертификат, който да дава право да се практикува професията. Вероятно ще има и специални изисквания към сградите, където се помещават агенциите, съобщиха брокери. Пакетът от мерките за пълно легализиране на дейността на агенциите за недвижими имоти все още е в процес на подготовка. Въпреки това прогнозите сочат, че поне половината от брокерите ще трябва да се квалифицират допълнително или да затворят агенциите си.В Румъния се очаква да бъдат закрити 60 на сто от агенциите или общо около 6000 фирми, съобщи местната телевизия Реалитате. Броят на закритите фирми у нас вероятно също ще е голям, защото в момента почти всеки втори безработен става брокер на имоти, коментират от големите компании. Голяма част от тези хора не познават в тънкости професията и заради тях много от чуждите клиенти се оттеглят, допълват от бранша.

Да дам малко светлина по въпроса става въпрос за законопроект подготвен съвместно от Европейската Комисия и Европейската Конфедерация за Недвижими Имоти – CEI (Confédération Européenne de l’Immobilier: European Confederation of Real Estate Agents). България НЕ Е член на тази конфедерация, така че не е известно дали техния проект ще бъде задължителен за България, макар и приет както казват до края на годината.

Ироничното е обаче, че България явно няма нито една браншова организация, която да е наясно с тези новини, нито имат становище по въпроса (Ало! НСНИ?). Озадачаващо е също, че научаваме от масовата преса за това и то с доста повърхностна информация. Ще си отделя един следобед да разуча исикванията и ще ги публикувам в настоящия блог.

Преглед на желани функции

Тъй като вече има изявени желания за функционалности ще ги описвам в този постинг. Всичко е възможно да се направи, но ще трябва повече време и постепенно въвеждане. Платформата Blogger не дава много възможности на този етап, но най-важното е да се започне от някъде.

1. Секция с новинарски клипинг с възможности за синдикация. Желание от najnaj
2. Персонализирана секция с нива на достъп – публична част и част за членове. Желание от Продавач

Междувременно вижте възможностите на технологиятя Wiki. С тази технология е направена Уикипедия – най-голямата енцикопедия в света с отворен код. Направено е частно (с ограничен достъп) уики на блога. Изпратете ми email за покана.

Покана към колегите форумисти

От доста време чета различни форуми и сайтове за недвижими имоти. Един особено – форума на Имоти.нет. Намирам доста интересна информация и съм изключително щастлив, че го има както и че Интернет е все по-широко използван в нашия бизнес. За съжаление след дълго търсене не открих специализиран сайт за брокери (както искате ги наричайте: брокери, консултанти, реалтори итн) където да се публикуват мисли и идеи за бизнеса. Знам, че тази идея звучи налудничаво на пръв почит и сигурно ще последват мисли от рода на:

„Откъде на къде ще си разкривам идеите и знанията в Интернет. Ще си ги пазя за мене.“

„Я пък тоя няма си друга работа. Сигурно не прави сделки и затова има време да прави такива блогчета.“

„Аз всичко си знам. Тия колеги на нищо не могат ме научат“

 

Мога да изфантазирам всякакви първи мисли, но преди това да се замислим защо ли професията брокер е толкова зле почитана от клиентите в България. Не е ли основната ни мисия на професионалисти да знаем и анализираме информацията от пазара и да проповядваме ценностна система, която да повиши нашата и на услугата ни стойност в очите на клиентите.

Моите първи впечатления от пазара на имоти в България и по-точно от мястото на професионалния брокер са повече от фрапиращи. Няма законодателна рамка, която да определя функцията и практиките на работа на брокерите и агенциите. Дали има нужда от такава е все още дискусия в начален стадии. При настоящата ситуация сектора е оставен да се саморегулира което не е непременно лошо. Има няколко професионални организации като НСНИ и няколко регионални. Та се връщаме на въпроса кой е професионалист и кой не е. Според мен опита, знанията и качествата на един брокер зависят до голяма степен от знанията му за пазара и уменията му да анализира тези познания и да ги представи по начин, който да е конструктивен и информативен, даващ професионален съвет на клиентите. Звучи малко като някакъв псевдо-журнализъм, но не е точно така. Блогинг формата се налага изключително бързо в информационното пространство и е един от чудесните начини да се създава диалог и резултати. Повечето фирми на запад стимулират служителите и партньорите си да споделят професионалните си знания в интернет пространството чрез блогване. Накратко …

Искам да поканя колеги, които биха желали да автори в настоящия блог. Вашите знания и професионализъм могат да достигнат до всеки и да подобрят представата за брокера като професионалист, а не просто комисионер. Моля, ако имате желание да бъдете автор да ми пишете на zakolegi@gmail.com и се надявам да започнем нещо хубаво и полезно за всички нас. Алтернативно коментарите са отворени за всеки.